Gemeente Barneveld blijft bouwen ondanks knelpunten

De gemeente Barneveld heeft de Voortgangsrapportage Wonen januari-mei 2025 gepubliceerd. Deze geeft een actueel beeld van de voortgang en knelpunten op het gebied van woningbouw tot mei 2025.

Ondanks inspanningen en een groeiende woningvoorraad, blijft het realiseren van de ambities uitdagend door externe factoren zoals stikstofregels en netcongestie.

Wethouder Bennie Wijnne: “De vraag naar woningen blijft onverminderd groot. We doen er alles aan om vaart te maken, maar lopen tegen verschillende knelpunten aan. Door actief te sturen en te monitoren en samen te werken met bijvoorbeeld het Versnellingsteam Woningbouw, willen we ervoor zorgen dat plannen ook echt tot woningen leiden.”

Woningbouwambities onder druk

In de Woondeal uit 2023 is afgesproken om in de regio Foodvalley 19.580 woningen bij te bouwen. Tot 2030 staan er ruim 4.100 woningen gepland in de gemeente Barneveld. Daarbij wordt gewerkt binnen de kaders van de Woondeal, waarin is afgesproken dat 66% van de nieuwbouwwoningen betaalbaar moet zijn, inclusief 30% sociale huur. Dit uitgangspunt geldt voor alle toekomstige plannen waarvan contracten nog niet gesloten zijn.

Tegelijkertijd blijft het tempo waarin woningen daadwerkelijk worden gerealiseerd achter. In 2024 werden 351 woningen opgeleverd, fors minder dan de gewenste 600 woningen of de doelstelling van 897 volgens regio Foodvalley. Oorzaken zijn onder andere langdurige bezwaarprocedures, beperkte bouwcapaciteit en vertraagde start van projecten door ontwikkelaars.

Stikstof en netcongestie remmen woningbouw

Naast deze structurele knelpunten zorgen ook externe factoren voor vertraging. Door recente rechterlijke uitspraken ligt de afgifte van natuurvergunningen voor projecten met stikstofruimte bij de provincie stil. Hierdoor lopen veel van de woningbouwprojecten flinke vertraging op of ze kunnen in het ergste geval geen of gewijzigd doorgang vinden. Ook de toenemende druk op het elektriciteitsnet kan vanaf 2026 woningbouwprojecten lokaal vertragen. Deze onzekerheden maken initiatiefnemers terughoudend en vertragen de uitvoering van plannen.

Aanpak om woningbouw te versnellen

Dit jaar is de gemeente gestart met het programma Fysieke Ontwikkelopgave om de uitvoering van projecten te verbeteren en de woningbouw te versnellen. De afgelopen periode is ook gekeken hoe de regionale versnellingstafel meer ingezet kan worden. De Versnellingstafel Woningbouw Regio Foodvalley zoekt naar evenwichtige oplossingen voor woningbouwprojecten bijvoorbeeld in de buurt van natuur. Zo wordt in Barneveld met de gemeente en het Rijk bekeken hoe ondanks milieurichtlijnen in het plan Bloemendal (totaal circa 1.800 woningen) de volgende fasen met woningbouw vlot gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is de gemeente participant van de Stichting Vastgoedmonitor Regio Foodvalley om knelpunten in beeld te krijgen en keuzes te maken. Ook wil de gemeente samenwerken met het versnellingsteam Woningbouw dat kennis en expertise biedt om knelpunten bij bepaalde projecten op te lossen.

Extra aandacht voor wonen en zorg

De gemeenteraad heeft onlangs de Woonzorgvisie 2025–2029 vastgesteld. Deze visie zet in op passende woonvormen voor ouderen en andere aandachtsgroepen, in nauwe samenwerking met maatschappelijke partners. Ook is de nieuwe Huisvestingsverordening 2025-2029 vastgesteld, waarbij tot 50% van het aanbod aan sociale huurwoningen met voorrang kan worden toegewezen aan woningzoekenden met een lokale binding.

Kijken naar de toekomst

Later dit jaar start de herijking van de Woonvisie Barneveld, waarbij de resultaten uit deze rapportage, het woonbehoefteonderzoek en de Omgevingsvisie belangrijke input zullen leveren. Daarnaast wordt gekeken naar uitbreiding van het budget voor startersleningen, waarvoor veel belangstelling is. De gemeente blijft inzetten op betaalbaar en passend wonen, ondanks de complexe omstandigheden.

De Voortgangsrapportage Wonen januari-mei 2025 is te vinden op de website van de gemeente Barneveld.

Inschrijven voor de nieuwsbrief

Elke dag het nieuws van Barneveld.Nieuws.nl in uw e-mail.

Abonneren